Столичный рынок коммерческой недвижимости разнится с рынком жилой тем, что агентства недвижимости не взимают плату с потенциальных арендаторов за свои услуги подбора офисов.
Это объясняется меньшим спросом на аренду или покупку помещений в сравнении с их предложением, причём работники агентств отстаивают в первую очередь интересы владельцев офисов, поэтому именно им подыскивают клиентов-арендаторов.
Собственникам же выгодно сдавать офисы в кратчайшие сроки и на самых выгодных условиях, что минимизирует простой помещений, и, следовательно, увеличивает получаемый доход. Если достигнутые договорённости отвечают подобным условиям, то агенты получают свои комиссионные.
Возможен и иной вариант, когда агентский процент выплачивается уже арендатором, а не владельцем офисной площади.
В этом случае всё предельно просто: арендодателем предоставляется от двух до четырёх недель арендных каникул, а агент за удачно подобранный офис получает от арендатора вознаграждение, пропорциональное данным каникулам.
Указанная схема взаимовыгодная и отвечает интересам обеих сторон. Мы предлагаем Вам площадку для взаимодействия собственников и агентств недвижимости, которые проведут по всем этапам подбора офиса вплоть до юридического сопровождения и заключения сделки!
Присоединяйтесь!
