Небольшой офис в аренду площадью от 21м² до 51м²

Небольшие площади от 21 до 51 кв. м чаще встречаются в современных БЦ. Чем более крупный БЦ – тем меньше удельные (в пересчете на кв.м) эксплуатационные расходы.

В этих расходах основной вес имеют две компоненты. Первая, круглогодичная – это зарплата персонала товарищества собственников (ТС). Вторая компонента, сезонная – это отопление.

В небольших помещениях 21-51 кв. м, в бизнес центрах от 300 до 500 офисов - фактически самые низкие удельные затраты на зарплату штатного персонала управления и обслуживания ТС (круглогодичные затраты).

Что касается отопления (зимние расходы), то удельные затраты выше в старых административных зданиях, с большими коридорами и лестничными проемами. Часто, в выкипировке из плана помещения, это характеризует расширяющий коэффициент (k>1). Обратите внимание, в офисах малой площади до 21 м² – указывают полезную площадь, чаще - не выгодный расширяющий коэффициент, т. к это могут быть старые перепрофилированные здания с восстановленной стоимостью, но большими пространствами совместной собственности.