Нажмите для помощи нашего сотрудника в Telegram

  2. Коммерческая недвижимость
  3. Торговые помещения, магазины в Минске

Магазины и торговые помещения в Минске
от собственников и агентств

Сдаю помещение под магазин 17м2 ул. К Туровского-2

Сдаю помещение под магазин 17м2 ул. К Туровского-2

СДАЁТСЯ
Первомайский р-н, ул.Туровского 24
Торговое помещение: 17 м²
Этаж: 1
Восток
Сдаю помещение под магазин 17м2 ул. К Туровского-24
1080,0 р.
2028-07-20 11:02:00
Код: 1997
Сдаю в аренду помещение 17м2 ул.К Туровского,24

Сдаю в аренду помещение 17м2 ул.К Туровского,24

СДАЁТСЯ
Первомайский р-н, улица Кирилла Туровского, 24
Торговое помещение: 17 м²
Этаж: 1
Восток
Сдаю в аренду помещение 16.88 м.кв. расположенного по адресу ул. К. Туровского,24 ( бульвар Пикассо)
1080,0 р.
2028-05-13 16:35:00
Код: 1970
Торговое помещение в аренду в ТЦ 4 сезона

Торговое помещение в аренду в ТЦ 4 сезона

СДАЁТСЯ
Фрунзенский р-н, Скрипникова 47
Торговое помещение: 97.2 м²
Этаж: 1
Каменная горка
Торговое помещение 97.2 кв м в ТЦ 4 сезона на Скрипникова. Идеальный вариант для магазина.
3200,0 р.
2028-04-12 20:27:00
Код: 1961
Аренда торгового помещения в центре города

Аренда торгового помещения в центре города

СДАЁТСЯ
Ленинский р-н, г. Минск, ул. Кирова, д. 23
Торговое помещение: 90 м²
Этаж: 1
Октябрьская
Двухуровневый объект (первый и цокольный этажи) с ремонтом в хорошем состоянии сдается в аренду под торговлю и сферу услуг.
50,8 р. за м²
15,0 €* за м²
2028-02-15 04:27:00
Код: 1929
Аренда 143м2 . Отдельный вход. Подвод воды

Аренда 143м2 . Отдельный вход. Подвод воды

СДАЁТСЯ
Партизанский р-н, Минск, ул.Фроликова,11
Торговое помещение: 143 м²
Этаж: 1
Тракторный завод
Аренда помещения 143 кв.м. Отдельный вход с улицы. Холодное и горячее водоснабжение. Санузел. Ремонт помещения - по согласованию с
43,0 р. за м²
2027-11-05 20:09:00
Код: 1901
Тиханович Ирена Анатольевна

Тиханович Ирена Анатольевна

СДАЁТСЯ
Октябрьский р-н, Игоря Лученка ул. 16
Торговое помещение: 43,8 м²
Этаж: 1
Аэродромная (2023)
Аренда 43,8 м² в Minsk World, 1 этаж, витрины, 75 руб/м²
3300,0 р.
2027-10-21 00:50:00
Код: 1895
Торговая точка на новом овощном рынке Экспобел

Торговая точка на новом овощном рынке Экспобел

СДАЁТСЯ
г. Минск, Минский район, Боровлянский сельсовет 74
Торговое помещение: 12,5 м²
Сдам в аренду торговые точки (контейнеры) на новом фруктово-овощном и бакалейном рынке ТЦ Экспобел/Expobel. Минск
Договорная цена
2026-09-21 20:07:00
Код: 1767
Аренда краткосрочная кафе

Аренда краткосрочная кафе

СДАЁТСЯ
Ленинский р-н, Судмалиса 1В
Торговое помещение: 200 м²
Этаж: 1
Пролетарская
Краткосрочная аренда кафе пож мероприятия, корпоративы. Возможно обсуждать долгосрочную аренду.
7500,0 р.
2027-07-26 16:37:00
Код: 1855
Коммерческое помещение Брилевская 27

Коммерческое помещение Брилевская 27

СДАЁТСЯ
Октябрьский р-н, Брилевская 27
Торговое помещение: 36 м²
Этаж: 1
Я собственник сдаю в аренду новое коммерческое помещение площадью 36 м² (6х6 м).
50,8 р. за м²
15,0 €* за м²
Договорная цена
2027-06-01 02:13:00
Код: 1837
Продается торговое помещенте в СИЛУЭТ на Я Коласа

Продается торговое помещенте в СИЛУЭТ на Я Коласа

ПРОДАЁТСЯ
г. Минск, Хоружий 1
Торговое помещение: 8 м²
Этаж: -1
Продаем торговое помещение рядом с метро "Я Коласа" в торговом центре СИЛУЭТ на на цокольном этаже
32609,6 р.
9900,0 $*
2027-02-13 18:41:00
Код: 1802
Сдается в аренду павильон в ТЦ Автомир

Сдается в аренду павильон в ТЦ Автомир

СДАЁТСЯ
Ленинский р-н, Владислава Сырокомли, 7
Торговое помещение: 9,3 м²
Этаж: 1
Сдается в аренду
200,0 р.
2026-10-23 18:46:00
Код: 1775
Сдам в долгосрочную аренду торговое помещение

Сдам в долгосрочную аренду торговое помещение

СДАЁТСЯ
Московский р-н, Уманская, 54
Торговое помещение: 35,1 м²
Этаж: 1
Михалово
Сдам в долгосрочную аренду торговое помещение на Уманской в Минске
1053,0 р.
2027-03-11 19:21:00
Код: 1389

Карта торговых помещений в Минске

Чтобы сделать наш сайт максимально удобным для вас - мы используем файлы cookie.

Узнайте об этом подробнее

Я согласен

Каковы критерии успешной аренды торговых помещений в Минске и как происходит процесс отбора? Как правильно купить торговый объект, магазин?

Плотность населения в районах Минска

Сопоставьте трафик торговой недвижимости с ценами на аренду и продажу
+

Существует три важных этапа анализа....

  1. Коммерческий анализ – важно определить насколько этот объект выгодный, насколько надёжный, локация объекта.
  2. Проверка технического состояния объекта – необходим ли ремонт и сколько на это потребуется средств. План помещений, наличие зоны отгрузки и её удаленность от жилой зоны, и др.
  3. Юридическая проверка – законность постройки объекта. Объект не снесут, не отберут, оплачен предыдущем собственником без долгов. Чтоб в бедующем не было юридических проблем.

Рассмотрим только первый этап – коммерческий анализ, как самый главный.

В коммерческой недвижимости и особенно торгового назначения важны три ключевые вещи. Это локация, локация и ещё раз локация. Самое главное, чтобы вокруг было много людей. Не обязательно - в центре Минска. Это может быть, например, помещение в жилом комплексе, где живет двадцать тысяч человек и им нужно потреблять какие-то товары или услуги. Это может быть на выходе из метро, на оживленной трассе рядом с супермаркетом. Главное, чтобы было много людей.

Второй элемент коммерческого анализа – это соответствие цены объекта его доходности в арендном бизнесе при покупке объекта. Магазин – это актив, который продаётся исходя из доходности. Требуемая норма доходности, например, 10 %. Это означает, что объект должен окупиться за 10 лет. Отсюда – его реальная стоимость. Годовая прибыль, умноженная на 10. Поэтому задача коммерческого анализа – это расчет доходности объекта к цене за кв. метр в сравнении с сопоставимыми объектами.

Оценить коммерческую привлекательность объекта поможет приложение к генеральному плану г. Минска. На карте указана степень заселённости различных районов и проспектов. Карта будет полезна при выборе торговой недвижимости в собственность или в аренду помещений в Минске под магазин. Карта поможет сравнить рыночную стоимость сопоставимых объектов с учетом плотности населения, генерирующего трафик.

Самые густонаселенные территории отмечены оранжевым и красным цветами. Судя по карте, наибольшая плотность населения наблюдается в Юго-западной части Минска, между улицами Сергея Есенина и проспектом Дзержинского (174 жителя на участок 100 на 100 метров). Далее, в ТОП 3, район за ЖД вокзала между Чкалова и Могилевской с результатом 162 человека на гектар. И на третьем месте - Фрунзенский район, ближе к пересечению улицы Притыцкого и Пушкина с результатом 152 человека на гектар.

Очевидно, местоположения из ТОП 3 по плотности населения обеспечивают максимальный трафик торговой недвижимости. Аренда торгового помещения в Минске в этих локациях наименее рискованна, если коррелирует с рыночными, или более низкими ценами.

ArendaOfisa специализированная площадка объявлений Беларуси.  Рекламораспространитель: ООО "Белтелесат", УНП 190361555, г. Минск, ул. Мележа дом 1 офис 502. Пн-Пн: 10.00-17.00.
Зарегистрировано 4 июня 2002 года Минским горисполкомом, свидетельство  №770.
Использование интернет ресурса ArendaOfisa означает согласие с Пользовательским соглашением и  Политикой обработки персональных данных

Популярные разделы
Брестская область  Витебская область Гомельская область  Гродненская область Могилевская область