Приложение
к Пользовательскому соглашению
интернет-ресурса ArendaOfisa,
утвержденному приказом директора
ООО «Белтелесат»
№01-ПС от 03.01.2022
Правила размещения объявлений
1. Общие положения
1.1. На ресурсе ArendaOfisa Пользователь может разместить два типа объявлений – частное (профиль - физическое лицо) или коммерческое (профиль - Организация, Индивидуальный предприниматель (ИП), Агентство Недвижимости).
1.2. Частное объявление – объявление, поданное от имени физического лица и не связанное с осуществлением этим лицом предпринимательской деятельности. К частным не могут быть отнесены объявления, поданные от имени физических лиц, не имеющих соответствующей государственной регистрации (регистрации в налоговых органах), но занимающихся при этом систематической продажей (выполнением работ, оказанием услуг). Объявления от агентов по продаже и аренде недвижимости не могут быть отнесены к частным объявлениям. В случае выявления фактов размещения однотипных объявлений по продаже и аренде недвижимости от частного лица ArendaOfisa имеет право отклонить эти объявления и предложить размещать их из коммерческого профиля. Кроме того, в случае получения официального запроса от государственных органов в отношении выявленного факта незаконной предпринимательской деятельности, ArendaOfisa может предоставить данным органам соответствующую информацию.
1.3. Коммерческое объявление – объявление, подаваемое от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, связанное с осуществлением предпринимательской деятельности. ArendaOfisa оставляет за собой право самостоятельно определять, относится ли объявление к коммерческому либо к частному.
2. Порядок размещения объявлений
2.1. Срок размещения объявлений
Все объявления, как частные, так и коммерческие, во всех категориях, размещаются на ArendaOfisa на срок 60 дней, после чего автоматически деактивируются. Пользователь может по желанию продлить срок размещения объявления, воспользовавшись услугой обновления объявления на следующие 60 дней.
2.2. Приостановка публикации
Если объявление перестало быть актуальным, пользователь может приостановить публикацию. Для этого нужно выбрать опцию «Приостановить публикацию» в профиле или на странице управления объявлениями.
2.3. Повторная публикация
Если объявление вновь стало актуальным, пользователь может возобновить публикацию. Для этого нужно выбрать опцию «Опубликовать» в профиле или на странице управления объявлениями.
2.4. Поднятие объявления
Если срок размещения объявления еще не истек, Пользователь может поднять вверх списка объявление в любое время. Для этого необходимо нажать на кнопку «Поднять вверх» на странице управления объявлениями. Объявление перемещается в верх списка объявлений.
2.5. Удаление объявлений
Пользователь может удалить свое объявление в профиле в любой момент.
Удаление происходит в два этапа. На первом этапе объявление перемещается в архив пользователя. На втором этапе - в течение 30 дней - объявление становится активным со статусом "В каталоге до истечения аренды" на период - до 365 дней. Это позволяет сохранить индексацию в поисковых системах, если реклама ещё понадобится в будущем. Для удаления объявления из каталога окончательно, вы можете связаться с администрацией портала по телефону или по электронной почте Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. или с помощью контактных форм на сайте, указав номер контактного телефона - для подтверждения, регистрационную электронную почту и заголовок объявления. Пользователь может самостоятельно вместо удаления изменить статус на подходящий, например, "Заканчивается срок аренды" или "В каталоге до истечения аренды". ArendaOfisa оставляет за собой право об окончательном удалении объявления со статусом "В каталоге до истечения аренды".
2.6. Повторное размещение объявления
Пользователь имеет право подать новое объявление о том же объекте, что и предыдущее, только после того, как его старое объявление будет удалено из профиля Пользователя. Если на момент подачи нового объявления у Пользователя есть активное или неактивное объявление для определенного объекта, то новое объявление не может быть опубликовано. Для повторного размещения пользователь может активировать свое неактивное объявление либо удалить его в соответствии с пунктом «Удаление объявлений». Если объявление находится в архиве, то для его перемещения в состояние "неактивное" свяжитесь с поддержкой ArendaOfisa.by/
2.7. Дубликаты
Пользователь может подать только одно объявление для каждого конкретного объекта. Если у Пользователя уже есть активное объявление определенного объекта, то при подаче второго объявления с тем же объектом последнее будет считаться дубликатом и публиковаться не будет. Если у Пользователя есть неактивное объявление с определенным объектом, то перед подачей нового объявления с тем же объектом необходимо предварительно удалить существующее неактивное объявление. Без удаления неактивного объявления новое объявление с таким же объектом также расценивается как дубликат.
2.8. Дублирование объявлений из разных профилей
Пользователь не может публиковать объявления об одном и том же объекте, используя разные профили. Такие объявления будут расцениваться как дубликаты.
3. Общие требования к объявлениям
3.1. Объявления, размещаемые на ресурсе ArendaOfisa, должны содержать:
- заголовок объявления, описание конкретного объекта недвижимости. Описание должно быть полным и достоверным, не содержать контактных данных продавца и ссылок на сторонние ресурсы. Заголовок объявления не должен содержать цены, ссылки на сторонние интернет-ресурсы, имейл адреса, контактные данные;
- достоверную цену объекта недвижимости, услуги. При этом цена обязательно должна указываться в белорусских рублях в специальном поле «Цена»;
- достоверную информацию о собственнике (агенте);
- достоверную информацию о состоянии объекта недвижимости;
- достоверную контактную информацию. К обязательной контактной информации относятся e-mail и номер телефона. E-mail указывается в специальном поле при регистрации профиля. Не разрешается указывать его в тексте объявления. E-mail не виден в объявлении, но используется для связи с автором через специальную контактную форму. Указанный Пользователем при создании профиля e-mail используется для официальной информационной рассылки в адрес Пользователя от имени ресурса ArendaOfisa. Номер телефона указывается в специальном поле. Запрещено указывать номер телефона в поле «Описание». Номер может не отображаться другим пользователям по желанию автора (если при подаче удалить телефон в объявлении»).
3.2. В случае наличия фотографий, объявление должно содержать реальные фотографии объекта недвижимости, соответствующие конкретному продаваемому экземпляру. Не допускается размещение фотографий, на которых содержится ссылка на сторонние ресурсы и (или) их логотипы.
4. Дополнительные требования к объявлениям отдельных категорий пользователей
4.1. Объявления от юридических лиц и ИП обязательно должны содержать следующую информацию:
4.1.1. наименование (для юридического лица) или фамилия и инициалы (для индивидуального предпринимателя);
4.1.2. учетный номер плательщика;
4.1.3. юридический адрес;
4.1.4. регистрационный номер лицензии, дата ее выдачи, срок действия и наименование органа, выдавшего лицензию (для услуг - риэлтерских, подлежащих лицензированию в соответствии с белорусским законодательством).
4.4. Для партнеров ресурса ArendaOfisa - юридических и физических лиц, заключивших с ООО «Белтелесат» договоры возмездного оказания услуг по размещению рекламной информации (далее – партнеры), действуют специальные условия размещения рекламной информации, отличные от условий, предусмотренных настоящими Правилами для других категорий пользователей, в зависимости от выбранного партнером тарифного плана, предусматривающие (включая, но не ограничиваясь):
- расширенное количество фотографий в объявлении;
- расширенное количество объявлений;
- размещение на фото товара логотипа/товарного знака, ссылки на сайт партнера;
- размещение в тексте объявлений ссылки на интернет-магазин или сайт партнера;
- расширенные возможности по размещению информации в профиле (онлайн-кабинете).
5. Ограничения по количеству объявлений
5.1. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей устанавливается ограничение по количеству активных объявлений – не более 3-х объявлений от одного юридического лица или индивидуального предпринимателя. Размещение объявлений сверх лимита осуществляется на платной основе.
5.2. Для физических лиц устанавливаются ограничения на количество активных объявлений - не более 3-х объявлений. Размещение объявлений сверх лимита осуществляется на платной основе.
6. Изменение и редактирование объявлений
6.1. Администрация ресурса ArendaOfisa оставляет за собой право:
- размещать или отклонять объявления, перемещать объявление в другие категории;
- определять, какое объявление не соответствует настоящим Правилам;
- удалять объявления, если они не соответствуют правилам размещения объявлений на сайте, без предварительного уведомления и объяснения причин;
- изменять требования к содержанию и условиям размещения объявлений;
- изменять содержание и оформление объявлений в соответствии с требованиями, указанными в настоящих Правилах;
- редактировать объявления в целях придания им качеств, удобных для чтения;
- лишать конкретного пользователя права на размещение объявлений в случае систематического нарушения данным пользователем настоящих Правил;
- запрашивать у пользователя дополнительные данные, необходимые для размещения объявлений.
7. Дополнительные условия и ответственность
7.1. Заверения и ответственность
Размещая на ресурсе ArendaOfisa объявление, Пользователь гарантирует, что обладает всеми правами, необходимыми для размещения такого объявления, а также для передачи Исполнителю соответствующей информации.
Каждый пользователь, размещающий на ArendaOfisa свое объявление, самостоятельно несет за него полную ответственность. ArendaOfisa не отвечает за качество объектов недвижимости. Рекламодатель коммерческого объявления самостоятельно несет ответственность за наличие у него необходимых согласований, разрешений, лицензий, сертификатов и/или иных документов, необходимых для осуществления соответствующего вида деятельности. Рекламодатель гарантирует, что его объявление не нарушает авторские права, права интеллектуальной собственности или иные права третьих лиц. Если в отношении размещенного объявления ресурсу ArendaOfisa будет предъявлена обоснованная претензия третьих лиц в связи с нарушением законодательства Республики Беларусь фактом размещения объявления, то ArendaOfisa вправе удалить соответствующее объявление. Кроме того, рекламодатель несет личную ответственность за такое нарушение и обязуется освободить ArendaOfisa от ответственности по возмещению убытков или расходов в связи с таким нарушением.
7.2. Личные данные и конфиденциальность.
ArendaOfisa не связывают какие-либо обязательства о конфиденциальности, за исключением требований Политики обработки персональных данных и белорусского законодательства. ArendaOfisa оказывает помощь правоохранительным органам и другим уполномоченным лицам, занимающимся расследованием правонарушений, связанных с размещением объявлений на ресурсе ArendaOfisa, предоставляя необходимую информацию в соответствии с законодательством Республики Беларусь и нашей Политикой обработки персональных данных.
7.3. Электронная почта. E-mail необходим для регистрации профиля и размещения объявления. E-mail не отображается на странице просмотра объявления.
7.4. Номер мобильного телефона. В установленных ArendaOfisa случаях (в том числе для размещения, редактирования объявления, отправки сообщения и т.д.), Пользователю необходимо пройти процедуру верификации (подтверждения) номера своего мобильного телефона, о чем пользователь извещается средствами ресурса ArendaOfisa.
8. Продвижение объявлений
8.1. Условия предоставления. Для повышения эффективности размещения своих объявлений. Пользователи ресурса ArendaOfisa могут воспользоваться предусмотренными Пользовательским соглашением услугами по продвижению объявлений.
8.2. Оплата. Пользователь производит оплату услуг в порядке, указанном на странице с выбранным способом оплаты.
9. Защита прав интеллектуальной собственности
Весь материал, включая содержание, программное обеспечение и услуги, содержащиеся на ресурсе ArendaOfisa, является собственностью компании ООО «Белтелесат». Никакой материал, размещенный на ресурсе ArendaOfisa, не может быть скопирован, тиражирован, переиздан, установлен, размещен, передан, сохранен или распространен в каком-либо виде. Единственное исключение составляют «загрузка» (передача данных с использованием информационных и технических средств связи) для копирования материала исключительно в личных целях, при условии, что: (a) все авторские права сохраняются, (б) материал не изменяется, (в) материал не используется для ассоциации с нашими объектами, услугами и брендами, и (г) не загружается в качестве материала для баз данных. Использование материала на каком-либо ином сайте или компьютерной сети строго запрещено.
